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Vai comprar uma casa nova? Veja o que você deve observar antes de efetuar a compra

Vai comprar uma casa nova? Veja o que você deve observar antes de efetuar a compra
Publicado em 12/Jan/2022
Sem Categoria

A conquista da casa própria é um sonho para a maior parte dos brasileiros e traz uma série de responsabilidades que nem todos estão dispostos a arcar.

Às vezes não é feito o planejamento financeiro corretamente e isso pode virar uma bola de neve, pois como se sabe, algumas pessoas enquanto ainda estão pagando aluguel, já iniciaram o financiamento da casa nova e isso pode gerar um custo desmedido.

Antes de decidir comprar uma casa nova é importante escolher um bom corretor de imóveis. Se a escolha do seu novo lar for Piçarras conte com a gente.

Mas se você está preparado para fazer esse investimento financeiro e chegou à decisão de comprar uma casa nova, sabe que apenas se atentar ao local e orçamento não é suficiente. E para te ajudar a minimizar os riscos de cair numa furada, confira essas dicas!

6 dicas para obter sucesso na compra da casa nova

Momento de vida

Antes de qualquer coisa, deve-se pensar no perfil e estrutura do imóvel a se adquirir e se esta estrutura é compatível com o estilo de vida que você pretende ter daqui a alguns anos. Pois é, para este planejamento deve ser considerado o seu estilo em médio prazo.

Imagine o perfil: homem, jovem, solteiro, sem filhos, trabalha o dia inteiro, gosta de fazer churrasco com os amigos aos finais de semana. Será que este homem pretende se casar e ter filhos? Tendo este novo perfil, o ideal seria uma casa com pelo menos dois quartos para atender uma futura demanda.

Tempo de reforma da casa nova

Tendo o perfil do imóvel e o do comprador, alinhados, percebeu-se que o ideal seria realizar uma reforma para adaptar a casa ao seu estilo. Porém esta reforma vai durar “x” meses e para isto o comprador precisa morar num outro imóvel enquanto o quebra-quebra está sendo feito.

Dito isto, quanto mais tempo a obra durar, mais meses de aluguel terá que ser pago. Será que o futuro morador está disposto a arcar com esses custos?

Verificar condições do imóvel em diferentes fatores meteorológicos

Muitas vezes não se pensa neste detalhe, mas visitar o imóvel em diferentes tempos - chuva e sol - nos faz ter diferentes perspectivas e esse fator pode ser crucial na compra da casa nova.

Já pensou na hipótese de comprar uma casa próximo à região da praia e em dias de chuva forte, a maré subir a tal ponto que alague seu imóvel? Ou então ver que as paredes externas estão cheias de capilaridades (infiltrações)?

Pois saiba que este problema é recorrente em muitas residências e o simples fato de visitar o imóvel pode te livrar de um grande problema.

Visitar imóvel em horários variados

Imagine que você está interessado por um imóvel que tem os ambientes sociais e íntimos no poente e só depois de morar que vê o quanto o sol castiga a sua sala de estar na parte da tarde ou no quarto do seu bebê.

Verificar iluminação e ventilação natural é essencial para se ter um mínimo conforto ambiental e até diminuição da conta de energia.

O ideal é que o poente seja voltado para a área de serviço, cozinha e banheiro pois estes são ambientes que estão em constante contato com água e precisam do sol para que minimize a umidade e mofo.

Conversar com vizinhança

Esta é uma etapa curiosa, mas igualmente importante pois conhecer o histórico da região em relação aos novos e antigos moradores, ação da intempérie nos diferentes períodos do ano no imóvel interessado, questões de segurança, acessos, comércios, são assuntos de bastante importância que podem auxiliar na tomada de decisão.

Verificar sistemas elétricos e hidráulicos

Já imaginou sua nova casa sofrer um curto circuito logo nos primeiros meses?! Este problema é recorrente, então verifique o tempo de vida do imóvel, cheque - de preferência com profissional especializado - a existência e necessidade de reformas nos circuitos.

Procure também observar, principalmente em apartamentos com elevadores, se o som deste equipamento não é ensurdecedor na sua unidade habitacional.

Documentação

Este é um dos itens mais importantes na compra do imóvel, lá vai conter toda informação acerca de multas, débitos pendentes; deve haver toda uma verificação da situação jurídica para que não surjam surpresas posteriores e impacte diretamente na realização do seu sonho.

Conclusão

Muitas vezes nos apegamos estritamente aos fatores econômicos e estéticos e esquecemos de todo o restante que faz parte igualmente do planejamento de ter uma casa própria.

Logo, a contratação de profissionais especializados podem te ajudar e te oferecer segurança para não cair em furadas e prejuízos. Lembre-se que um corretor de imóveis te dará todo o suporte necessário nesta etapa de compra de uma casa nova.

 

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