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Dicas de investimentos no mercado imobiliário

Dicas de investimentos no mercado imobiliário
Publicado em 28/Mar/2022
Sem Categoria

Você sonha com uma renda confiável que não exija muito tempo, esforço e conhecimentos especiais de sua parte? Vou te apresentar dicas de investimentos no mercado imobiliário. 

Direi por que você deve investir nesta área, como investir em imóveis sem dinheiro e como acelerar o retorno financeiro. 

Imobiliário como objeto de investimento

Os analistas do mercado imobiliário notam que o custo dos imóveis residenciais e comerciais aumentam de preço 6 a 8% todos os anos, mesmo em condições de instabilidade. 

Seja qual for sua opção dentro do investimento imobiliário, estando no Estado de Santa Catarina não deixe de procurar uma imobiliária em Piçarras, com especialistas qualificados prontos para te orientar da melhor maneira. 

 

Maneiras de gerar renda com investimentos no mercado imobiliário

 

Várias opções para obter lucro com investimentos no mercado imobiliário, a opção mais simples e fácil é comprar um imóvel e colocar para alugar. 

Outra opção é investir em apartamentos na planta, com o passar do tempo o imóvel tende a se valorizar.

Não hesite, haverá compradores: para eles é uma oportunidade de comprar um apartamento quase acabado a um preço reduzido, para si - receber até 40% do lucro líquido.

 

Por que isso é benéfico?

 

A principal vantagem de tal negócio é sua autonomia. Além disso, para ganhar dinheiro com imóveis, nenhum conhecimento especial e habilidades adicionais são necessários - qualquer pessoa pode fazer isso.

Além disso, existem vários outros benefícios sobre o investimentos no mercado imobiliário. Para começar, sempre haverá um consumidor para o produto que você oferece.

Também é importante destacar que o mercado imobiliário está bastante estável. Claro, essa área também está sujeita a mudanças, mas o valor de um objeto imóvel depende mais de fatores internos do que externos. 

Investimentos no mercado imobiliário

 

Como já dissemos, a volatilidade dos preços dos imóveis, depende mais de fatores internos que devem ser levados em consideração antecipadamente.

 

Apartamento para alugar

 

1. Localização. A localização territorial é um fator decisivo na escolha de um objeto de investimento. Quanto mais próximo o apartamento estiver do centro, maior será o valor do aluguel.

A acessibilidade ao transporte também importa: se o metrô está próximo, se há rodovias convenientes para sair por perto, como estão os engarrafamentos, tudo isso também afetará o quanto as pessoas concordam em pagar para morar no seu apartamento.

2. A infraestrutura. Outro aspecto importante é a presença de escolas, clínicas, creches, estabelecimentos comerciais e de entretenimento nas proximidades, etc. 

No entanto, deve-se também levar em consideração o fato de que o sistema de infraestrutura está em constante evolução. Se você ainda não tem capacidade financeira para comprar um apartamento em uma área bem desenvolvida, não se desespere.

Procure opções em locais ativamente construídos: em um futuro previsível, tudo de que você precisa para a vida definitivamente aparecerá lá. No início, o custo do aluguel será menor, porém, a cada novo objeto, você pode aumentar o preço.

3. Layout. Quão conveniente é o zoneamento no apartamento? A exposição ao sol é suficiente? As janelas ficam encostadas na parede de um prédio vizinho? Concentre-se no conforto dos futuros inquilinos: quanto mais comodidades você oferece, mais eles concordam em pagar.

 

Apartamento à venda 

 

Condições de entrega. O máximo de sua atenção deve ser dado a este fator, porque depende da rapidez com que você terá a oportunidade de recuperar seu investimentos no mercado imobiliário.

A reputação da construtora. Ao investir em um apartamento na planta, o risco de encontrar uma construtora não muito boa pode ser alto. Não existe uma receita universal para esse problema, mas você mesmo pode reduzir os riscos.

Examine o portfólio da construtora selecionada: há projetos de construção de longo prazo em sua obra, como os compradores de apartamentos avaliam a qualidade dos objetos recebidos, etc.

Legalidade da construção. Certifique-se de que, um mês após a conclusão do contrato, o canteiro de obras não será congelado por ilegalidade das obras. É melhor focar no plano de planejamento da cidade e na licença de construção obtida.

 

Em que imóveis é lucrativo investir?

 

Os benefícios do investimento dependem diretamente do método escolhido. É preciso analisar o mercado e identificar áreas promissoras para investimentos.

 

Propriedades residenciais

Comprar um imóvel residencial é uma opção de baixo risco para investidores privados. Você pode ganhar de várias maneiras:

  • compra de imóveis para revenda a um preço superfaturado;
  • compra para aluguel (longo ou curto prazo).

Imóveis comerciais

Adequado para investidores experientes. Para imóveis comerciais inclui projetos para supermercados, armazéns, salas de produção, áreas comerciais e escritórios. Eles são muito procurados por empresários dispostos a pagar aluguel.

A principal vantagem dos projetos comerciais é a receita passiva. O lucro do investidor não depende do tempo gasto. 

Propriedade rural

Esta é uma das áreas de investimento promissoras. Você pode ter lucro de três maneiras:

  • compra de imóveis para revenda a um preço superfaturado;
  • aquisição de terrenos para construção de habitação individual, posterior construção e venda;
  • aluguel.

 

Conclusão

Investir em imóveis é uma forma popular de maximizar o retorno e preservar seu capital inicial. Como qualquer outro formato de investimento, o mercado imobiliário tem suas próprias vantagens e desvantagens. 

 

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